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407米!罗湖将诞生深圳第三高楼,项目进度曝光

发布日期: 2022-07-27 15:22:00 浏览: 102

近日,中建三局三公司公众号发布了深圳罗湖超高层项目的最新动态,此项目为城建梅园项目,总建面约27.36万平方米,结构高度407米。


此前,项目的规划高度为380米,现在提升高度到407米,将成为深圳第三的高楼。(深圳排名第一、第二的楼为平安大厦,京基100)


项目目前处于地下室施工阶段,建成后将作为深圳创新金融和科技总部基地,助力红岭创新金融产业打造世界级金融街。





城建梅园片区更新项目位于笋岗-清水河片区内,泥岗东路与红岭北路交汇处东北角,距离7、9号线换乘站红岭站仅340米路程(百度测距)。


项目定位为罗湖金融科技创新广场,未来拟打造成承载城市中心职能的标杆之作,其中包含了住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品,以及一所9年制学校,是片区内产品最丰富,住宅指标较大的综合体项目。


根据此前的规划,拆除重建用地面积7.5万㎡,开发建设用地面积4.1万㎡,总投资近150亿元,贡献率高达45%


其中,住宅7.52万㎡(包含保障性住房2.4万㎡),商业、办公及酒店21.1万㎡(含地下商业1.28万㎡),商务公寓8.6万㎡(含人才公寓1.73万㎡),产业研发用房8.18万㎡(含创新型产业用房0.98万㎡),公共配套设施1.34万㎡(含变电站、服务中心、12班幼儿园等)。


该项目由1栋81F高端商务写字楼,1栋48F研发办公楼,1栋36F商务公寓,1栋60F云端住宅,3栋46-60F保障性住房,1所36班九年制学校,1所幼儿园组成。(具体以最新公示的规划数据为准)



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城建梅园项目所在的笋岗片区与清水河片区共同规划打造,最早于2010年初提出,后列入深圳重点发展区域。


除城建梅园外,周边还围绕着招商、深业、宝能、华润等一批优秀地产开发商齐聚,如此城市更新阵容,和高水准规划,使得笋岗-清水河片区极具看点。


笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部,在城市发展初期,是属于深圳的“边缘片区”。自上世纪80年代初开始依托广深铁路深圳北站建设发展起步,曾是深圳开发最早、规模最大的公共仓储群区,在上世纪八九十年代曾被誉为“中华第一仓”


笋岗-清水河片区,规划范围约5.42平方公里,由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、笋岗东路等城市主干道围合而成。


因区域原有多为厂房或仓储,产权简单,旧改实施难度较小,业主改造意愿比较强等。最重要的是,大多产权在几大知名的房地产开发手中。



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