5月23日，ISA官微公布“古墟复兴——《沙井大街片区重点城市更新单元城市设计》”一等奖的详细设计方案。

2021年7月6日，由深圳市宝安区城市更新和土地整备局、深圳市宝安区沙井街道办事处（沙井大街片区（金蚝小镇） 重点城市更新单元现场指挥部办公室）主办，华润（深圳）有限公司承办方的国际咨询工作发布正式招标公告。

沙井大街片区设计范围约3平方公里。项目包含23公顷沙井古墟历史风貌区，是深圳市第一批历史风貌区。

为了兼顾拆除重建和历史风貌保护活化，项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的创新路径，探索城市更新背景下历史风貌区的可持续发展路径。

▲ 沙井大街片区城市设计范围图

2021年10月26日举行专家评审工作，主办方在充分尊重专家评审意见的基础上，研究确定前三名优胜单位的排名。

2022年5月11日公布评审结果。

最终ISA-Internationales Stadtbauatelier德国ISA意厦国际设计集团+深圳市局内设计咨询有限公司+清源视野（北京）文化咨询有限公司中标获得一等奖。

总体鸟瞰图©ISA&局内设计

沙井起点——广府文化的海洋文明，厂弟厂妹集聚的世界工厂

沙井大街片区内沙井古墟拥有“源于海、起于盐、承于蚝、兴于市”的历史文化遗产脉络。

沙井可考的聚落历史起源于北宋，北宋设置归德盐场及盐课司署，清初盐场废弛改为蚝田、而形成商贸兴盛的墟市，之后逐渐发展茅洲河与周边河涌驿道的航运经济。

沙井古墟不仅是深圳在古代新安置县的关键地理标志，茅洲河流域文明的锚点，更是深圳敢为人先的文化精神的时代缩影。

▲ 沙井古墟历史风貌区历史格局图

沙井变迁的历史长河中，孕育了茅洲河流域广府村落墟市与珠江河口极具代表性的海洋文化社群，完整展现了深圳海洋经济、海洋文化的培育历程，清晰地折射出珠江东岸各个时期的典型断面。

宗族移民、海洋商贸两种力量向中心融合，呈现“海洋-蚝田-沙井墟/村-涌/塘-竹林沙田”的空间断面。

在不断的围海造田与工业化进程中，网格化路网约束了原生农业结构，自然肌理逐渐被蚕食，沙井失去了原有的自然生态圈，呈现“海洋生态收缩——“三来一补”园区占据沙田-沙井工业/商贸社群-城市化扩张”的断面。

沙井移民历史与多元文化©ISA

 

沙井今天——逐渐失去活力的城中村

今天，深圳全力推动全球海洋中心城市建设。海洋新城、会展中心成为深圳西岸海洋经济新引力。然而，沙井传统产业流失严重，城市更新资本压力巨大。

沙井社会/经济生态圈再次失衡，指向”海洋创新-国际会展-空置的城中村-现代高层人居”的断面。

沙井古墟与城市肌理©ISA

沙井大街设计方案细节：

沙井的未来——打造深圳西部的新沙井国际家园

尝试将文化作为最核心的竞争优势，深入挖掘沙井历史发展的痕迹，恢复近代失去的自然、社会与经济生态圈，以此建立沙井过去、现在及未来的联结。

通过沙井大街的逆生长，打造深圳西部的新沙井国际家园。

新老沙井大街效果图©ISA&局内设计

Step 1:

以双侧公园界面为依托，容纳传统空间与现代空间之间的碰撞，带回消逝的公共空间，回应现代生活的需求。

Step 2:

公园界面渗透，延展至街坊内部，街坊格局历史风貌区梳理重现。

Step 3:

公园界面内生长，曾经的七坊空间有机转换为全新社群，塑造全新功能格局，坊间嵌入新街坊“第八坊”。

Step 4:

公园界面外生长，链接区域空间，在宝安区北部城市格局中，带动周边新社群文化共生。

未来沙井将成为深圳西部深具历史底蕴的国际新家园，呈现出“都市人居家园——科创花园——沙井八坊——复合活力岛——都市人居家园”的全新断面。

沙井全新断面©ISA

鸟瞰图©ISA&局内设计

沙井新断面：

# 沙井八坊

七坊延续人居功能作为核心职能，收储后进行现代化更新，作为保障房提供给深圳西部现代科技青年与家庭；

东侧龙津涌延续人文底蕴与新生态环境界面融入文创产业，古墟的千年传统格局焕发新的活力，西侧沙井古墟结合新零售消费街区向体验消费升级。

古墟人居坊生活场景图©ISA&局内设计

双祠广场效果图©ISA&局内设计

历史上宗族与海洋力量的碰撞处，结合蚝乡路道路下穿，顺应现有肌理更新为第八坊，一个与社群高度共生的综合服务中心与文旅节点，成为来访者、在地居民与新社群的meeting point。

第八坊效果图©ISA&局内设计

科创花园

公园东侧腹地，科技花园以梳状肌理沿龙津涌逶迤而下，延续地区科创智造基因，以文化魅力成为深莞临界区数字科技媒体产业的理想家园。龙津涌两岸，露天剧场、科创工坊、双祠广场穿插其中，科创、文创与地方社群在此交流共生。

科创花园效果图©ISA&局内设计

复合活力岛

沙井公园生境西侧结合体验消费界面、蚝匠坊，涵盖品牌展示、体验中心、青年公寓等职能，为国际会展中心提供长期性的国际商贸交流场所；

活力岛建筑形态呈现有机错落的立体花园，强调海洋文化气质，吸引对文化、生态、创意具有共识的深港青年一代。

复合活力岛鸟瞰图©ISA&局内设计

复合活力岛效果图©ISA&局内设计

都市人居家园

公园界面进一步向周边街坊生长出功能与景观触点，链接现代居住社群，促进生态与文化的流动，将沙井社群与深圳西部地区有机联结在一起。

沙三TOD 片区效果图©ISA&局内设计

沙三village效果图©ISA&局内设计

过去沙井村河涌水塘环绕，竹林掩映，如今沙井陷入自发无序得城市发展困境。

沙井片区作为深圳关内功能带向北的延伸空间，同时位于深圳滨海陆海协同发展带 - 陆地城市发展主轴带 - 腹地产业空间带三大发展带交汇处，有潜力成为深圳西北部的区域文化活力中心与城市综合服务中心之一。

新老沙井大街鸟瞰图©ISA&局内设计

利用新老沙井大街，重新打造一条适应新型商贸轴线复兴沙井经济。将新的蓝绿体系贯穿村落，置入文创新业态，打造一条舒适生活、绿色生态的慢行脉络，形成双轴联动。

新老沙井大街人视图©ISA&局内设计

在七坊并立、梳式格局的古村肌理下，规划新建区域延续梳状结构的脉络，留存古村文脉。用现代的建筑手法重新演绎梳状建筑组群，为沙井容纳更多元的业态组合提供载体，为沙井的复兴带来新的活力。

未来的沙井大街片区，涌塘连通，生境再现，七坊重生，物质与非物质文化遗产延续生长，历史肌理与未来建设自然连接，传统文化与产业活力交相辉映。

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