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超500公顷用地!龙华六大重点片区集中更新整备正式启动

发布日期: 2021-06-09 15:03:00 浏览: 51

去年11月,龙华党员干部凝心聚力,在梅观创新走廊福城观澜产业地块掀起了一场大面积的空间整备,为全市重大产业项目布局、实体经济高质量发展提供坚实空间保障。项目仅用时25天便全面完成签约工作,开创了土地使用效益最大化的整备新路径,树起龙华土地二次开发新标杆。


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日前,龙华区委常委会会议审议并通过第二轮重点产业片区更新整备工作方案,将以前所未有的大魄力、大手笔,掀起一轮新的产业空间大作战,为龙华构建良好产业链条、产业资源、产业生态,在第四次工业革命中引领数字革命提供强大空间基础。


新一轮更新土整大行动

正式启动!

六大重点产业片区将集中释放

超500公顷用地空间

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围绕“一圈一区三廊”

释放多块重磅产业空间


站在“十四五”开局之年,龙华区委区政府紧紧围绕“一圈一区三廊”产业发展战略,主动谋划、主动引导、主动出击,加速打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间,全力推进“数字龙华、都市核心”建设。


本轮推进的六大重点产业片区

含4个土地整备利益统筹项目

其中3个面积超平方公里级

和2个重点产业更新项目

基本都位于龙华区“一圈一区三廊”

区域范围

覆盖龙华全部6个街道

全力助推重点片区开发提质增速转型


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六大重点产业片区位置图


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各片区具体情况

分别了解下


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4个土地整备利益统筹项目

1、福城街道

福城南片区土地整备利益统筹项目

范围:130公顷


位于全市重点区域之一的九龙山智能科技城,是龙澜智造走廊上的重要节点。

部分已列入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划,整备完成后预计可释放产业用房超百万平方米。


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2、观湖街道

观湖北片区土地整备利益统筹项目

范围:56公顷


紧邻梅观创新走廊,南邻鹭湖新城,北接观澜商业中心。

现状建筑物约53.7万平方米,建筑质量较差,地均产值低。通过实施土地整备,该项目将提供约26公顷连片产业用地。


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3、大浪街道

赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目

范围:140.9公顷


位于大浪街道西门户,紧依深圳发展中轴福龙路走廊,临近省级特色小镇大浪时尚创意小镇和电子装备制造业聚集区。

已纳入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划,现状主要为建成区,涉及永久性建筑面积52万平方米,大部分为老旧工业区。


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4、观澜街道

黎光片区土地整备利益统筹项目

范围:113.6公顷


位于龙华的北部门户,处于梅观创新走廊上,紧邻外环高速,南接大富路产业板块。

已纳入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划,是支持区域产业升级的重要潜力地区,同时可一并解决城市重大基础设施土地供应、学校及其它用地问题。


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2个产业类城市更新项目

1、清湖工业园城市更新项目

范围:25.0公顷


临近富士康和华为,是梅观创新走廊上的节点之一。

园区现状以工业用地为主,建筑多为厂房及部分宿舍,总建筑面积约30.77万平方米。


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2、华南物流园城市更新项目

围:53.3公顷


是民治街道最大的一处存量产业用地,位于梅观快速东侧。

项目用地单位为深圳市华南国际物流有限公司,批准土地用途为仓储用地,现状主要为物流园、仓库及商业,建筑面积约37万平方米。


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更大力度“拓空间”

千方百计兑现产业空间诺言


奋斗是最亮丽的底色,更是龙华整备干部队伍的标配。在完成梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备项目后,龙华区趁热打铁、扩大战果,全面总结经验,释放攻坚带动效应,迅速把“战场”转移至新一轮重点产业片区,全力兑现“只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目,深圳一定有地可落”诺言。


新一轮的产业空间更新整备有以下几方面的特点——


以更大面积谋产业发展

此次龙华区集中更新整备的重点产业用地共6块,其中:4个土地整备利益统筹项目范围约440公顷;2个产业类城市更新项目范围约78公顷,总计更新整备用地达518公顷


以更优服务推项目进展

通过一站式服务、关联业务同时申报、并联审批、压缩时限等方式提升工作效能,同步开展集体资产处置、历史违建权利人核实、规划研究、补偿方案制定等工作与计划审批,加速推动更新整备工作进程。


以更高品质促城区蝶变

通过城区二次开发,还将一并解决道路、交通、医疗等民生关切问题,大力推进城市基础设施建设,提高城市活力,高标准打造都市核心区。


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建党百年之际,龙华区立足新发展阶段,抢抓“双区”建设和综合改革试点重大历史机遇,紧紧围绕“一圈一区三廊”区域发展格局,燃动建设“数字龙华、都市核心”的奋斗激情,全面打响更新整备攻坚战,加快打造全球标杆城市,以实际行动向龙华广大人民群众,交出一份满意的答卷,以优异成绩向党的百年华诞献礼。


下一步

龙华区还将启动产业链精准招商

布局建设一批重大项目

加快形成经济高质量发展新增长点


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