新闻详情

企业互联网文化·品牌综合运营商

动真格!深圳出手加大住房供应,13个地块调为住宅用地

发布日期: 2021-04-28 20:10:00 浏览: 64

为加大住房供应,今天,深圳又公示了一大波土地调整来了!


宝龙工业城地区原规划为服务业用地,调整为2宗二类住宅用地;


坪西、新生地区,原规划为商业用地的地块,调整为 2宗二类住宅地+1所27班制九年一贯制学校;


[石芽岭地区]法定图则03-10地块,原用地性质为二类居住用地+商业用地,现调整为1宗 二类居住宅用地+1所18班小学;


[沙田地区]法定图则01-06-09地块 原规划新型产业用地,现调整为1宗二类居住用地;


我们昨天还报道了,坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块的调整,7个地块被调整成了二类住宅用地;此外在片区规划了一个48班初中调整为54班九年一贯制学校+一个36班九年一贯制学校。


到目前,我们已经看到公示的有5个地区进行了调整二类居住用地动作,主要是在龙岗和坪山片区,调整了13块住宅地块。后续如有调整,我们将持续跟进。


此外,我们还看到,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于2021年度第一批次招拍挂用地拟使用龙岗区林地的公示,公示了两处地块。


1、


宝龙工业城地区:调整增加2宗居住地+18班小学


为加大住房供应,拟对[宝龙工业城地区]法定图则11-13、11-14、11-21、11-25地块进行规划调整。


法定图则情况


[宝龙工业城地区]法定图则11-13、11-14、11-21、11-25地块位于宝龙高新园区内。


11-13地块用地面积为19011平方米,用地性质为行政办公用地,容积率2.0,配套设施为邮电支局,备注:规划。


11-14地块用地面积为35623平方米,用地性质为服务业用地,容积率3.0,配套设施为文化站、影剧院,备注:规划。


11-21地块用地面积为9169平方米,用地性质为三类居住用地,容积率1.6,配套设施为社区体育活动场地(占地4500平方米),备注:规划。


11-25地块用地面积为699平方米,用地性质为垃圾处理用地,容积率无,配套设施为垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收点、环卫工人作息房,备注:规划。



规划调整情况


(一)11-13地块用地面积调整为6919平方米,用地性质为供应设施用地,容积率无,备注:规划。


(二)原11-13地块剩余用地与11-14地块、11-25地块合并,新增一条南北向规划支路,宽度12米,将地块划分为11-14-01、11-14-02。


(三)11-14-01地块用地面积26112平方米,用地性质为二类居住用地,容积率5.1配套设施为9班幼儿园(占地面积2700平方米,建筑面积不少于2400平方米)、便民服务站(建筑面积400平方米)、社区菜市场(建筑面积1000平方米)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1000平方米)、社区体育活动场地(用地面积3000平方米),备注:规划,配建不少于29454平方米公共住房。


(四)11-14-02地块用地面积19926平方米,用地性质为二类居住用地,容积率5.3,配套设施为公交首末站(建筑面积3000平方米),公共充电站(有效使用面积700平方米,不少于8个快速充电位)、垃圾转运站(建筑面积180平方米)、公共厕所(建筑面积60平方米)、再生资源回收点(建筑面积60平方米)、环卫工人作息房(建筑面积10平方米)、邮政支局(建筑面积1500平方米),备注:规划,配建不少于23313平方米公共住房。


(五)11-21地块用地面积不变,用地性质调整为教育设施用地,配套设施为18班小学,备注:规划。


2、


坪西、新生地区: 调整增加2宗住宅地+1所27班制九年一贯制学校


为加大住房供应,拟对[坪西地区]法定图则04-28地块和[新生地区]法定图则05-07、05-08地块进行规划调整。


法定图则情况


[坪西地区]法定图则04-28地块,规划用地性质为商业用地,用地面积31913平方米,容积率3.0,配套设施为肉菜市场,备注:规划。


[新生地区]法定图则05-07地块,规划用地性质为商业用地,用地面积27435平方米,容积率3.2,配套设施为居住区级文化中心,备注:规划。


[新生地区]法定图则05-08地块,规划用地性质为商业用地,用地面积23045平方米,容积率3.2,备注:规划。



规划调整情况


(一)[坪西片区]04-28地块划分为04-28-01和04-28-02两个地块。


其中,04-28-01地块用地面积为16656平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率4.5,配套设施为6班幼儿园(占地面积1800平方米、建筑面积不少于1600平方米)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1000平方米)、邮政所(建筑面积100平方米)、社区菜市场(建筑面积500平方米),备注:规划,配建不少于16489平方米公共住房;


04-28-02地块用地面积为15257平方米,规划用地性质为商业用地,容积率3.0,备注:规划。


(二)[新生地区]05-07地块规划用地性质为二类居住用地,用地面积不变,容积率5.0,配套设施为6班幼儿园(占地面积1800平方米、建筑面积不少于1600平方米)、文化活动室(建筑面积1000平方米)、社区体育活动场地(用地面积1500平方米)、公交首末站(建筑面积3000平方米)、公共充电站(有效使用面积700平方米,不少于8个快速充电位)、社区菜市场(建筑面积500平方米),备注:规划,配建不少于30453平方米公共住房。


(三)[新生地区]05-08地块划分为05-08-01和05-08-02两个地块。其中,05-08-01地块用地面积为12200平方米,规划用地性质为教育设施用地,配套设施为27班九年一贯制学校,备注:规划;05-08-02地块用地面积为10845平方米,其他指标保持不变。


3、

石芽岭地区:1宗二类居住用地+18班小学


为加大住房供应,拟对[石芽岭地区]法定图则03-10地块进行规划调整。


法定图则情况


[石芽岭地区]法定图则03-10地块用地性质为二类居住用地+商业用地,用地面积20209平方米,容积率2.8,备注:规划。



规划调整情况


(一)将03-10地块分为03-10-01和03-10-02两个地块。


(二)03-10-01地块用地面积为13709平方米,用地性质为二类居住用地,容积率4.5,配套设施为6班幼儿园(占地面积1800平方米、建筑面积不少于1600平方米)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1000平方米)、邮政所(建筑面积100平方米),备注:规划,配建不少于13572平方米公共住房。


(三)03-10-02地块用地面积6500平方米,用地性质为教育设施用地,配套设施为18班小学,备注:规划,可做北侧02-16地块扩建用地。


4、

[沙田地区]法定图则01-06-09地块规划调整

新型产业用地调整为1宗 二类居住用地


根据已批准的坪山区[沙田地区]法定图则,01-06-09地块位于坑梓街道金沙社区,在坪山高新区范围内,并与坑梓中心相邻,兴创路与秋田路交汇处东北侧,用地面积为24956平方米,用地性质为新型产业用地(M0),容积率为5.0。


规划调整情况


调整后,[沙田地区]法定图则01-06-09地块细分为三部分,其中01-06-09-01地块用地性质调整为二类居住用地(R2),用地面积为21605平方米,容积率为4.8, 配建不少于8900平方米公共住房,6班幼儿园(建筑面积2200平方米,占地2000平方米),社区老年人日间照料中心(建筑面积1500平方米)和一处公交首末站(建筑面积1500平方米);


01-06-09-02地块用地性质为公园绿地(G1),用地面积为60平方米;其余部分为规划道路3291平方米。



5、


[沙湖-碧岭地区]调整7块二类住宅地+2所九年一贯制学校


拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块作出如下调整:


7个地块被调整成了二类住宅用地。此外在片区规划了一个48班初中调整为54班九年一贯制学校+一个36班九年一贯制学校。


此地块我们昨天已进行报道,详情可点击》》》

2所九年制学校+7块居住用地!深圳坪山多个地块调整规划




此外,4月27日,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于2021年度第一批次招拍挂用地拟使用龙岗区林地的公示;


拟使用林地范围:宝龙街道。


拟使用林地面积:1.5229公顷。


从图片来看,分为两个地块。





丨深圳微信代运营,深圳高端网站建设,、房产小程序开发

丨地产小程序案例,小程序定制开发,深圳短视频创作,深圳新媒体营销公司



—  End  —

首创地产微信营销小程序平台,全面助力地产数字化营销,让地产营销更简单,拓客更便捷!


Z+小程序是深圳市中润文化传播有限公司旗下的定制开发小程序平台,基于微信小程序生态+云计算大数据处理技术,帮助地产开发商、代理、广告及线上推广公司,实现在线化、移动化、智慧化,提升线上线下的内外协同效率,促进销售的一款工具。


Z+小程序平台每月将进行迭代更新,旨在创建具有创新性与前瞻性的网络营销平台,力求将最新的营销工具奉献给每一位客户,让拓客简单一点。